Nach welchen Kriterien wählen Sie das passende Haus oder die passende Wohnung aus?

  • Lage?
  • Architektur?
  • Preis?
  • Wohnfläche, Grundriss / Schnitt der Einheit?
  • Grundstücksgröße?
  • Garten oder Balkon?
  • Lagerfläche z.B. Keller oder Dachboden?
  • Sanierungs- / Renovierungsstand?
  • Energetischer Zustand (Daten Energieausweis)?

… und was fehlt noch an Informationen?

Schauen Sie genauer hin, dass spart Geld und schont Nerven und Gesundheit

… auch diese Informationen sind wichtig!

  • Gab es in der Vergangenheit Schäden, z.B. Wasserschäden durch Wasserrohrbruch oder eine Dachleckage? Wie war der genaue Schadensverlauf? Wie wurde Saniert?
  • Gab es in der Vergangenheit Schimmelpilzschäden? Wie war der genaue Schadensverlauf? Wie wurde Saniert?
  • Ist aktuell Feuchtigkeit in Bauteilen vorhanden, z.B. in den Kellerwänden, im Kellerboden, im Badezimmer, im Dach? Diese Fragen können Sie nur mit Hilfe eines Sachverständigen beantworten.
  • Sind Wandverkleidungen oder Abseiten vorhanden die möglicherweise Schäden verbergen?
  • Sind auffällige Einbauten vorhanden, die möglicher Weise Schadstoffe enthalten könnten, z.B. großflächige Deckenvertäfelungen in einem Bungalow aus den 1970er Jahren (Holzschutzmittel!)?
  • Wurden die Abwasserleitungen auf Dichtheit überprüft (Grundleitungen), bis zur Grundstücksgrenze?
  • Wann wurde die letzte Tankprüfung bei dem Heizöltank durchgeführt?

Im Rahmen der Kaufberatung findet eine detaillierte Begehung des Objektes statt. Orientierende Feuchtemessungen in allen relevanten Bauteilen werden durchgeführt, vorhandene Auffälligkeiten und Schäden, wie z.B. Mauerwerksrisse werden beurteilt und besprochen. Zusätzlich kann eine Begehung mit dem Schimmelpilzsuchhund erfolgen. Weiterhin können auffällige Materialien beprobt werden und Luftanalysen stattfinden.

Feuchtemessung Wand

Immobilienkauf ohne Risiko…

Mit den so ermittelten Informationen erhalten Sie die Möglichkeit z.B. den Kaufpreis nachzuverhandeln oder zumindest den Sanierungsaufwand abschätzen zu können. Vor allem können Sie aber mit diesen zusätzlichen Informationen einer gesundheitlichen Schädigung der zukünftigen Nutzer weitestgehend vorbeugen.

Kaufen Sie nicht die Katze im Sack, lassen Sie sich von einem Sachverständigen beraten!